1.6. ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЗИНГЕ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

К оглавлению

(в ред. постановления Совмина от 13.07.2000 № 1038)

Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Республики Беларусь, других актов законодательства и регулирует отношения, связанные с совершением и исполнением договоров лизинга (финансовой аренды).
1. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
1.1. лизинговая деятельность – деятельность, связанная с приобре-тением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользова-ние с правом или без права выкупа;
1.2. объект лизинга – любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты (стоимостью свыше десяти минимальных заработных плат за единицу либо комплект независимо от срока службы или стоимостью до десяти минимальных заработных плат за единицу, либо комплект со сроком службы свыше одного года), обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. Объект лизинга является собственностью лизингода-теля в течение договора лизинга.
Объектом лизинга не может быть имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельные участки, другие при-родные объекты, а также иное имущество в соответствии с законодательством;
1.3. субъекты лизинга:
• лизингодатель – юридическое лицо, передающее по договору ли-зинга специально приобретенный для этого за счет собственных и (или) заемных средств объект лизинга;
• лизингополучатель – субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга.
Лизингодатель не может стать лизингополучателем вследствие передачи лизингодателем прав на объект лизинга третьим лицам;
1.4. договор лизинга – соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщи-ка) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа;
1.5. в зависимости от условий возмещения лизингодателю лизинго-получателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на:
• финансовый, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях. Договор финансового лизинга, условия которого не выполнены и объект в результате возвращен лизингодателю, считается досрочно прекращенным;
• оперативный лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвра-щает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может пере-даваться в лизинг многократно;
1.6. в зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на:
• международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом Республики Беларусь;
• внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь;
1.7. сублизинг – лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизинго-получателям в последующее пользование и владение объект лизинга. При этом лизингополучатель не освобождается от обязательств и ответственности перед лизингодателем, предусмотренных договором лизинга, приобретая по отношению к другому лизингополучателю права лизингодателя в порядке, установленном настоящим Положением.
2. Условиями договора лизинга являются:
• объект лизинга, в том числе его наименование, количественные и качественные характеристики объекта;
• контрактная стоимость объекта лизинга;
• обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, связанных с объектом лизинга;
• цена договора лизинга;
• размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;
• сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца);
• обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие;
• срок действия договора лизинга, исчисляемый с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга;
• права и ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору лизинга;
• условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга.
В договор лизинга по соглашению сторон могут быть включены и другие условия, предусматривающие в том числе:
• права и обязанности сторон в отношении объекта лизинга, включая право выкупа;
• право собственности на произведенные улучшения объекта лизинга;
• сведения о страховании объекта лизинга и рисков сделки;
сведения о залоге по сделке, задатке, гарантиях и других способах обеспечения и исполнения обязательств;
• форс-мажорные обстоятельства.
3. Объект лизинга, подлежащий государственной регистрации в соответствии с законодательством Республики Беларусь, регистрируется на имя лизингодателя или лизингополучателя по договоренности сторон.
В случае регистрации объекта лизинга на имя лизингополучателя лизингополучатель обязан:
• в регистрационных документах указать собственника объекта лизинга – лизингодателя;
• в случае расторжения договора лизинга и изъятия лизингодателем объекта лизинга аннулировать регистрацию данного объекта.
Лизингополучатель не имеет права без письменного согласия лизингодателя вносить изменения в регистрационные документы.
4. Цена договора лизинга устанавливается лизингодателем по согласованию с лизингополучателем при заключении договора лизинга исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения (дохода) либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп объекта лизинга.
5. В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизингодателю, входят:
• первоначальная или восстановительная стоимость объекта лизинга;
• проценты, выплачиваемые лизингодателем по его договору займа, заключенного с заимодавцем (кредитодателем) для приобретения объекта лизинга;
• затраты на привлечение гарантии по договору с гарантом, если такой договор заключался;
• налоги и другие обязательные платежи, начисляемые на объект лизинга, если лизингодатель выплачивает такие налоги и платежи;
• затраты лизингодателя, связанные с осуществлением капитального ремонта объекта лизинга, если этот ремонт осуществляет лизингодатель;
• платежи по всем видам страхования объекта лизинга и рисков, если страхование осуществляет лизингодатель и если в договоре лизинга не оговорено иное.
6. Вознаграждение (доход) лизингодателя состоит из оплаты за все виды работ и услуг по договору лизинга и представляет собой разность между общей суммой причитающихся (полученных) лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты.
Все текущие расходы лизингодателя, не включенные в состав инве-стиционных, возмещаются за счет полученного дохода лизингодателя.
Если в результате передачи в лизинг одного и того же объекта не-сколько раз лизингодатель получит от лизингополучателей в качестве возмещения стоимости объекта лизинга сумму, превышающую первоначальную балансовую стоимость объекта с учетом переоценки, то образовавшаяся разница является также доходом лизингодателя.
7. Выкупная стоимость объекта лизинга - это стоимость выкупа объекта лизинга, которая может быть равна или меньше остаточной стоимости. Остаточная стоимость - это разница между стоимостью объекта лизинга и величиной амортизации, начисленной за срок договора лизинга.
8. Лизинговые платежи состоят из суммы, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, и суммы возна-граждения (дохода) лизингодателя.
Расчеты по лизинговым платежам осуществляются в денежной и (или) натуральной и других, не запрещенных законодательством, формах.
9. Лизинговый платеж относится на себестоимость продукции (ра-бот, услуг) лизингополучателя. Выкупная стоимость объекта лизинга не входит в состав затрат лизингополучателя.
(пункт 9 в ред. постановления Совмина от 13.07.2000 № 1038)
10. Лизингополучатель имеет право:
• предъявить непосредственно поставщику (продавцу) объекта ли-зинга требования, вытекающие из договора поставки (купли-продажи), заключенного между поставщиком (продавцом) и лизингодателем в по-рядке, предусмотренном законодательством;
• в случае недопоставки, непоставки, нарушения сроков поставки или иных условий договора поставки объекта лизинга отказаться от объекта лизинга, потребовав замену ненадлежащего объекта на надле-жащий, или в случае невозможности замены расторгнуть договор с ли-зингодателем.
11. Убытки, понесенные лизингодателем и (или) лизингополучате-лем в случае нарушений поставщиком условий договора поставки объ-екта лизинга, распределяются между сторонами в соответствии с усло-виями договора лизинга.
12. В течение договора лизинга лизингополучатель обеспечивает сохранность объекта лизинга, а также выполняет все необходимые действия, направленные на поддержание его в рабочем состоянии, включая техническое обслуживание и ремонт, если иное не предусмотрено договором.
Лизингополучатель несет расходы по содержанию объекта лизинга, по страхованию рисков лизинговой сделки, а также расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом этого объек-та, если иное не предусмотрено договором.
13. Если договором лизинга не установлено иное, то:
• произведенные лизингополучателем по согласованию с лизингода-телем отделимые улучшения объекта лизинга за счет собственных средств лизингополучателя являются его собственностью;
• стоимость неотделимых улучшений объекта лизинга, произведен-ных лизингополучателем с согласия лизингодателя за счет собственных средств лизингополучателя, подлежит возмещению лизингодателем по-сле прекращения договора лизинга;
• стоимость неотделимых улучшений объекта лизинга, произведен-ных лизингополучателем без согласия лизингодателя за счет собствен-ных средств лизингополучателя, возмещению не подлежит;
• лизингодатель имеет право использовать объект лизинга в качест-ве залога только под обеспечение возврата кредита, привлекаемого для приобретения объекта лизинга;
• риск случайной гибели, утраты, порчи и повреждения объекта ли-зинга переходит от лизингодателя к лизингополучателю с момента пе-редачи ему во владение и пользование данного объекта;
• утрата объектом лизинга своих функций не освобождает лизинго-получателя от его обязанностей по выплате лизинговых платежей в полном объеме.
14. В течение договора лизинга лизингодатель имеет право осущест-влять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга в части сохранности объекта лизинга и поддержания его в ра-бочем состоянии.
15. Страхование объекта лизинга от всех видов возможного ущерба, связанного с риском гибели, потери, кражи, порчи, повреждения и преждевременного износа объекта, осуществляется по соглашению сторон. Сторона, исполняющая обязанность страхователя объекта лизинга, и сроки страхования определяются в договоре лизинга.
В случае страхования объекта лизинга лизингодателем страховая сумма включается в состав лизингового платежа согласно условиям до-говора; лизингополучателем за свой счет - не включается в состав ли-зингового платежа. При этом копия страхового полиса в течение десяти дней после заключения договора страхования предоставляется лизинго-дателю.
Права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя при на-ступлении страхового случая определяются договором лизинга.
16. В течение договора лизинга лизингодатель вправе уступить пра-ва по этому договору полностью или частично третьему лицу. При ус-тупке своих прав по договору лизинга третьему лицу лизингодатель должен получить письменное согласие заимодавца (кредитодателя) и страховщика, если в договоре лизинга не установлено иное. На третье лицо, которое приняло отдельные права лизингодателя, распространя-ется действие настоящего Положения в соответствии с характером принятых по договору лизинга прав.
17. По истечении срока действия договора лизинга лизингополуча-тель возвращает лизингодателю объект в состоянии, определенном ус-ловиями договора, если он его не приобрел в собственность или не взял в лизинг повторно.
18. Банкротство лизингодателя и удовлетворение взысканий третьих лиц по обязательствам лизингодателя не может быть основанием изъя-тия объекта лизинга у лизингополучателя, если им не были нарушены условия договора лизинга.
19. Величина амортизации (износа) объекта лизинга устанавливает-ся договором лизинга по согласованию между лизингодателем и лизин-гополучателем. При этом по условиям договора за срок его действия сторона, на которую возложено начисление износа, имеет право начис-лять его в сумме, не превышающей разницу между контрактной стои-мостью объекта лизинга и его выкупной (или остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора лизинга.
Объект лизинга в период действия договора лизинга не подлежит переоценке.
Амортизация объектов лизинга, использование которых не относит-ся к хозяйственной деятельности лизингополучателя (предметы интерь-ера, включая офисную мебель, а также предметы для отдыха, досуга и развлечений, легковые автомобили, используемые в качестве служеб-ных), производится по утвержденным в установленном порядке прави-лам и нормам начисления амортизации (износа).
Примечание
По вопросу, касающемуся порядка бухгалтерского учета лизинговых операций, см. постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2004 № 75.
20. Особенности отражения лизинговой деятельности при ведении бухгалтерского учета и отчетности у субъектов лизинга определяются Министерством финансов.
21. Если международным договором Республики Беларусь установ-лены иные нормы, чем те, которые содержатся в настоящем Положе-нии, то применяются положения международного договора.